1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房产过户所需材料：

1、房屋所有权证书。

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)。

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)。

4、房地产评估报告。

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。

6、房屋买卖合同。

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。

8、买房的身份证。

1、济宁房办理房产证首先需要确定 开发商 已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、领取相关文件，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、缴纳 公共维修基金 、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。