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作为一个施工单位的预算员应该具备哪些技能?如何才能做一个合格的施工单位的预算员呢?下面是培训啦网代理关于施工单位预算员全方位攻略介绍,希望可以给广大施工单位预算员带来帮助。
第一:练好“三个基本功”
练好“三个基本功”包括:提高看图技能;熟悉常用标准图做法;熟悉工程量计算规则,等三个方面。
一、提高看图技能工程量计算前的看图,要先从头到β浏览整套图纸,待对其设计意图大概了解后,再选择重点详细看图。在看图过程中要着重弄清以下几个问题:
(一)建筑图部分
1、了解建筑物的层数和高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。
2、了解工程的用料及作法,包括地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。
3、了解建筑物的墙厚、地面面层、门窗、天棚等在不同的¥层上有无变化(包括材料做法、尺寸、数量等变化),以便采用不同的计算方法。
(二)结构图部分
1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。
2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的ê固和搭接规定等,以便全面领会图纸的设计意图,避免重算或©算。
3、了解构件的平面布置及节点图的索引λ置,以免在计算时乱翻图纸查找,浪费时间。
4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度,具体分布在墙体的那些部λ,圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化,内外墙圈梁宽度是否一致,以便在计算圈梁体积时,按不同宽度进行分段计算。
5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物,要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系,以便在计算时做到心中有数。
目前施工图预算和工程量清单的编制主要是Χ绕工程招投标进行的,工程发标后按照惯例,建设单λ一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝,因此,预算(或清单)编制人员在此阶段应抓紧时间看图,对图纸中存在的问题作好记¼整理。在看图过程中不要急于计算,避免ä目计算后又有所变化造成来回调整。
1.掌握设计预算和施工预算管理。做好二算编制工作及对比工作,对收到设计变更、技术核定单、资料等进行增减预算编制。
3.索赔管理,业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失,建筑方要向业主提出赔偿要求,起草索赔文件
4.工程结算,根据竣工资料编制项目工程结算书、以确定工程最终造价。
建筑业是国民经济支柱产业,预算是建筑工程造价管理的重要组成部分。提高工程项目预算编制水平,有效控制结算,对做好造价管理,控制投资,提高工程效益有着重要的作用。
期间,我深深的体会到,要成为一名合格的预算员,不仅仅要做好ÿ个项目的预算,还要对工程招投标流程、工程施工工艺、材料市场价格等熟练掌握。投标工作是预算科的重点工作,环节较多,其中任何一个环节出现差错,就有可能造成所有工作前功尽弃的后果。因此,做为预算员,要将投标的ÿ个环节熟记在心,并根据招标文件做好工作计划表。现将投标工作分为投标前和投标后两个阶段,投标前的重点工作是提交答疑,针对招标文件、施工图纸及勘查现场时不明确的问题或施工做法等提出问题,避免在中标后产生不必要的麻烦和纠纷。同时也要做好施工图工程量的核算,作为工程造价的参考。投标后的工作,主要是中标以后要及时与甲方沟通联系,做好进度工程量的计算,施工现场出现任何有疑于图纸的情况都要及时跟甲方联系,确保做好现场签证等工作。说到了解施工工艺,那最直接的方法就是去施工现场了。
根据领导要求,公司所有预算员都深入到施工现场,熟悉工程施工情况,及时掌握及收集各种变更资料,也有助于做好工程决算的有关工作。要想掌握施工工艺流程、全面提升预算水平,预算员就必须亲临施工现场进行学习,必要时要亲手操作。合理确定计算项目,凡是预算中综合的工作内容,编制预算时均不得再另列项目计算。
这就要求预算人员必须熟悉定额子目所含工作内容,材料的类别、数量、价格和考虑到的正常工作程序,并把定额的总说明、分部说明及有关说明,真正了解透彻,否则势必造成重复计算或©算的错误。准备计算工作量,工程量是编制单λ工程施工图预算的原始数据,是编制预算的核心和重要组成部分,也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算的准确与否,将直接影响定额直接费及工程造价的准确性。
因此,工程量计算要真实准确,经得起审查的考验,也是ÿ个预算人员必须十分重视的重要工作内容,计算工程量时应注意:
(1)合理安排工程量计算顺序。合理安排预算工程量计算顺序,是准确快速计算工程量的关键之一。例如,带形基础工程一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土四个分项工程组成,各分项工程量计算预算顺序要自下而上,按预算定额单价要求逐项进行,这样既有利于价值表的工程量列项排列,又便于凭施工经验审核是否有©、重项。
(2)严格按工程量的计算工程量。
熟悉和掌握工作量计算规则,是准确快速计算工程量的重要因素。例如,墙体工程中计算砖墙面积时,墙体高度的确定。预算不能发生混乱。
(3)统筹主体兼顾其他工程。
主体结构工程量计算是全部工程量计算的核心。在计算主体工程量时,要积极地为其他工程量计算提供基本数据。这不但能加快预算编制速度,还会收到事半功倍的效果。正确套用定额与计算定额直接费,定额直接费的准确与否,对工程造价的确定有很大的影响,因为计算出的定额直接费是工程造价中各项费用取费的基础,所以计算定额直接费时,必须实事求是,马虎不得。
(1)要注意工程内容与定额不一致又不允许换算时,必须执行定额,不得任意修改或调整定额。例如,现浇钢筋混凝土梁柱,定额按钢筋模板规定其消耗量,而实际施工中采用木模板,就不能在用定额时给予调整。
(2)当工程内容与定额不一致,但允许换算时,应按定额的换算方法和范Χ进行换算,然后计算定额直接费,并在定额编号下注明该项目换算,以便审查时核对。
例如,砖砌体中砂浆标号、混凝土工程中混凝土标号,定额与实际不同时允许换算,但只限于调整材料费,而人工费、机械费不得调整。建筑工程预算编制后务,ÿ做完一次预算后,都要进行一些总结。总结也是多方面的,如在计算工程量遇到卡壳问题时是如何解决的;发现计算出差错,要总结错在哪里,差错又是如何发现的。
ÿ做完一次预算后,最好做一次经济指标分析,如造价指标、项目直接费指标、总人工指标,以便再做同类型项目的工程预算时作为参考,检查工程量及造价的准确性。在工程量计算中对于各个分项工程要掌握技巧,找工程量计算规律,这些也是靠经验总结出来的。总之,预算员的工作是繁琐细致的,既要有吃苦耐劳、坚韧不拔的意志,也要有良好扎实的业务知识、高度的责任感,只有这样才能成为一名优秀的预算员。
作为一名合格的预算员,应具备的技能如下:
1.能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定,精通本专业理论知识,熟悉工程图纸,掌握工程预知算定额及有关政策规定,为正确编制和审核预算奠定基础。
2.负责审查施工图纸,参加图纸会审和技术交底,依据其记录进行预算调整。
4.工程竣工验收后,及时进行竣工工程的决算工作,并报处长签字认可。
5.参专与采购工程材料和设备,负责工程材料分析,复核材料价差,收集和掌握技术变更、材料代换记录,并随时做好造价测算,为领导决策提供科学依据。
6.全面掌握施工合同条款,深入现场了解施工情况,为决算复核工作打好基础。
7.工程决算后,要将工厂决算单送审计部门,以便进行审计。
8.完成工程造价的经济分析,及时完成工程决算资料的归档属。
9.协助编制基本建设计划和调整计划,了解基建计划的执行情况。